Molenstraat 2, Millingen aan de Rijn

Name: Molenstraat 2
Brand: Burgers Makelaardij
SKU: Lh11324
Price: 850000 EUR

Woonoppervlakte

137 m²

Perceeloppervlakte

19625 m²

Bouwjaar

1931

Aantal kamers

Vraagprijs

€ 850.000,- k.k.

Vrijstaande woning

Molenstraat 2, Millingen aan de Rijn

UNIEK OBJECT MET EXTRA BOUWKAVEL!

Grote voormalige boerderij gelegen op bijna 2 hectare grond. Er is een mogelijkheid om (na sloop van de oude varkensstallen) een tweede woning te bouwen.

Kenmerken: bouwjaar 1931 / woonoppervlakte 137 m² / perceeloppervlakte 19.625 m².

Indeling woonhuis:

Begane grond:
entree met trapopgang naar verdieping / woonkamer met erker en aansluitend een dichte keuken met eenvoudige inrichting / twee slaapkamers waarvan 1 met kastenwand / doorloop naar moderne complete badkamer met ligbad, douche, tweede toilet en wastafel / hal met vaste kast met opstelling cv-ketel, toilet met fontein / berging met witgoedaansluiting en doorloop naar berging en grote garage / voormalige deel bestaande uit 3 grote garage-bergingen.

1e verdieping:
zeer royale zolderruimte totaal circa 53 m² / tweede zolder bereikbaar via garage aan achterzijde totaal groot circa 110 m².

Bijzonderheden:
* De gemeente heeft aangegeven mee te willen werken aan een bestemmingsplanwijziging (kosten van bestemmingsplan zijn voor rekening van verkoper)voor de bouw van 1 vrijstaande woning. Deze woning zou een eigen kavel krijgen van 3.500 m². Basiskenmerken van het te bouwen huis zijn: woonoppervlakte 175 m² / inhoud 750 m³ / goothoogte 3 m / nokhoogte 9 m. Daarnaast is een aangrenzend bijgebouw mogelijk van 80 m2;
* bij deze woning wordt geen lijst van zaken meegeleverd, de woning wordt opgeleverd zoals gezien tijdens
de bezichtiging;
* Millingen aan de Rijn is met diverse sportvoorzieningen, basisschool, diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen gunstig gelegen op slechts 20 autominuten vanaf centrum Nijmegen en Kleve op loopafstand van natuur- en recreatiegebied de Millingerwaard/Ooijpolder;
* Vanuit het centrum van het dorp is een goede openbaar vervoerverbinding met Nijmegen en Kleve (Dld.)
* De Molenstraat is gelegen in het buitengebied van Millingen aan de Rijn midden in een natuurlijke en rustige omgeving;
* op de unieke woningwebsite (molenstraat2.nl) treft u alle aanvullende informatie van deze woning!

Lees volledige beschrijving Neem contact op